Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт‑Петербурге отстаивает права предпринимателей-арендаторов городского имущества
Неоднократно в своих обращениях к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Санкт‑Петербурге предприниматели города выражали свою обеспокоенность относительно действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт‑Петербургу (Росреестр), связанных с возвратом без рассмотрения документов для регистрации договора аренды недвижимого имущества и дополнительных соглашений к данным договорам, предоставленных на регистрацию Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО). Предприниматели отмечали, что такие действия регистрирующего органа носят системный характер и влекут за собой значительные временные и финансовые потери предпринимателей-арендаторов городского имущества.
Свою позицию Росреестр обосновывал непредставлением на государственную регистрацию документов, подтверждающих оплату государственной пошлины и отсутствием информации об уплате государственной пошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Со своей стороны, петербургский бизнес-омбудсмен разделил озабоченность предпринимателей города. Отметим, что совокупность правовых норм, регулирующих данный вид правоотношений, в необходимой степени чётко определяют право органов государственной власти субъектов РФ при их обращении за совершением юридически значимых действий не уплачивать государственную пошлину.
В связи с чем, по инициативе Уполномоченного прокуратурой Санкт‑Петербурга была проведена проверка по фактам неоказания государственной услуги должностными лицами Росреестра, выразившихся в возврате без рассмотрения документов для регистрации договора аренды недвижимого имущества и дополнительных соглашений к данным договорам, предоставленных на регистрацию Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга.
По результатам проверки было установлено, что решения должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт‑Петербургу об отказе в регистрации договоров аренды по причине неуплаты КИО государственной пошлины противоречат требованиям действующего законодательства.
Факты выявленных нарушений включены прокуратурой города в обобщенное представление в адрес руководителя Ростреестра.